أكتوبر 16, 2021وثائق شهادة السكنى المسلمة من طرف دوائر الشرطة أو الدرك الملكي

كيفية الحصول على رقم الرسم العقاري

أغلب المشاكل التي تواجه أكثر المواطنين، هي عدم معرفتهم رقم الرسم العقاري ( رقم التيتر ) الخاص بهم، أو نسيانه وضياعه، حيث يتوجب عليهم الإدلاء به في حالة أرادوا طلب شهادة الملكية أو تصميم العقاري، وكذلك جدول المساحة، أو الإستفسار عن عقارهم لدى مصلحة المحافظة العقارية بالمغرب.

 من خلال بوابة وثيقتي سنقدم لكم طريقة معرفة المرجع العقاري الخاص بكم، بالرغم من أن العملية تعتبر تقنية وتدخل ضمن مهام المهندس الطبوغرافي إلا أننا سنقوم بتبسيط الخطوات لكم.

كيفية الحصول على رقم الرسم العقاري

1 - ماهو رقم الرسم العقاري ( التيتر )؟.

يتكون رقم الرسم العقاري أو التيتر من ثلاث أجزاء على سبيل المثال العقار ذي الرسم ( T101/02 )، الرمز الأول يحتوي على حرف T، بمعنى رسم عقاري باللغة الفرنسية ( Titre Foncier )، أما الرمز الثاني عبارة عن رقم تسلسلي يمنحه المحافظ على الأملاك العقارية لكل رسم عقاري تم إحداثه، أما بخصوص الرمز التعريفي الأخير يعبر عن رتبتة إحداث مصلحة المحافظة العقارية بالمغرب.

فمثلا مصلحة المحافظة العقارية لمدينة وجدة، تعتبر ثاني محافظة عقارية تم إنشائها بالمغرب، والتي يرمز لها بحرف O أو رقم 02.

نموذج يشرح معنى رقم الرسم العقاري بالمغرب

2 - كل مايجب معرفته عن رقم الرسم العقاري.

1 - مالفرق بين رقم الرسم العقاري و رقم مطلب التحفيظ ؟.

بمجرد إيداع مطلب التحفيظ العقاري من قبل مالك العقار، يقوم المحافظ على الأملاك العقارية بتسجيل الملك المراد تحفيظه في السجلات العقارية ويمنحه رقم مطلب التحفيظ، ويكون على الصيغة التالية ( R45806/02 )، والذي يرافق العقار طيلة مراحل مسطرة التحفيظ العقاري.

وفي الأخير تأتي مرحلة قرار المحافظ بتحفيظ العقار بشكل نهائي، حينها يقوم المحافظ بإصدار رقم جديد للملك يسمى رقم الرسم العقاري والذي يكون على الشكل التالي ( T40805/02 ).

2 - كيف أحصل على قاعدة البيانات للرسوم العقارية الخاصة بمدينتي ؟

قاعدة البيانات غير متاحة للعموم، ولإنشائها يجب أن تتوفروا على خبرة في مجال الطبوغرافية ومعالجة المعلومات الجغرافية عن طريق دمج ملف الكادجيس مع خريطة جوجل ماب، ولتسهيل الأمر سيقوم فريق بوابة وثيقتي من توفير هذه الخدمة مؤدى عنها بمقابل رمزي لتواصل (إترك تعليق لتواصل معك).

3 - هل الطريقة تشمل جميع المدن المغربية ؟

نعم تشمل كافة التراب الوطني.

3 - معرفة رقم الرسم العقاري بواسطة الهاتف.

قبل الشروع في شرح خطوات معرفة رقم الرسم العقاري يجب عليكم أن تتوفروا على البرامج التالية :

• تحميل وتنصيب تطبيق " Qfield " على هاتفك ( يدعم أيضا نظام IOS )
• تحميل ملف الرسوم العقارية بالمغرب أو مايسمى ب " CADGIS " الخاص بمدينتك ( هذه الملفات غير مرخص للعامة للحصول عليها، إلا أن هناك أشخاص قاموا بمشاركتها عبر الأنترنت ).
• في حالة لم تكن لديك خبرة بخصوص قاعدة البيانات الخاصة بالرسوم العقارية نقدم لكم الدعم والملفات الازمة بمقابل رمزي.

1 - تنصيب تطبيق Qfield على هاتفك.

بعد الحصول على أدوات العمل التي قمنا بعرضها مسبقا ننتقل لطريقة تثبيت تطبيق ال Qfield نقوم بتحميل التطبيق على الرابط التالي (Android, IOS )، ثم نتبع الخطوات الآتية :

على الهاتف QField طريقة تنصيب تطبيق

+ بعد القيام بالمراحل السابقة، نقوم بفتح التطبيق والضغظ على أيقونة " Ouvrir un fichier local " ثم إضافة مجلد قاعدة البيانات عبر زر علامة "+" باللون الأخضر وإ ختيار " Importer un projet à partir d'un dossier " من ذاكرة تخزين الهاتف.

ملف قاعدة البيانات لرسوم العقارية

+ بعد الضغط على " UTILISER CE DOSSIER "، سيقوم التطبيق بإستخراج قاعدة البيانات من المجلد وإظهارها في واجهة التطبيق الرئيسية، ثم نقوم بالضغط أيقونة قاعدة البيانات لرسوم العقارية.

ظهور القاعدة بالواجهة

+ بعد ذلك ستظهر لنا خريطة واقعية للمملكة المغربية مدمجة مع قاعدة بيانات الرسوم العقارية والتي تمكنكم من معرفة أرقام الرسوم العقارية بالإستعانة بخريطة جوية واقعية أو بإمكانكم إستخدام خاصية تحديد موقعي كما هو موضح بالصورة أسفله.

كانت هذه بعض الإرشادات التي قام فريق بوابة وثيقتي بمشاركتها معكم، بعض البحث الطويل وإستشارة خبراء في مجال الهندسة الطبوغرافيا. أو بإمكانكم التوجه إلى مصلحة المسح العقاري المتواجدة بمدينتكم، من أجل مدكم بالمعلومات الكافية والدقيقة.

- مصدر المعلومات :

+ بوابة المواطن.

تعديل المقال