الوثائق اللازمة لإيداع مطلب التحفيظ العقاري ANCFCC

الوثائق اللازمة لإيداع مطلب التحفيظ العقاري ANCFCC 

الوثائق اللازمة لإيداع مطلب التحفيظ العقاري
الوثائق اللازمة لإيداع مطلب التحفيظ العقاري

يتعيين على طالب التحفيظ سحب المطبوع المخصص لطلب التحفيظ العقاري من أقرب مصلحة بشكل مجاني ( لمعرفة كيفية ملئ مطبوع التحفيظ بإمكانك مراجعة الموضوع من هنا ) وإرفاقه بالوثائق القانونية الآتية : 

1 - من يحق لهم إيداع مطلب التحفيظ العقاري :

1 - المالك ؛
2 - الشريك في الملك مع الإحتفاظ بحق الشفعة لشركائه، وذلــك عندما تتــوفر فيهم الشروط الالزمة للأخذ بها ؛
3 - المتمتع بأحد الحقوق العينيــة الآتــية : حــق االنتفــــاع، حق السطــحية، الكراء الطويل الأمد، الزينة، الهواء و التعلية، والحبس ؛
 4 - المتمتع بارتفاقات عقارية بعد موافقة صاحب امللك.

2 - الوثائق اللازمة لإيداع ملف طلب التحفيظ العقاري :

  1. أصول أو نسخ رسمية للرسوم و العقود و الوثائق التي من شأنها أن تعرف بحق الملكية و بالحقوق العينية المترتبة على الملك .
  2. شهادة إدارية عند الإقتضاء ؛
  3. تعيني قبلي موقع العقار، يتم بالمجان لدى مصلحة المسح العقاري ، حسب تصريحات طالب ( ولتسهيل عملية التموقع يتم إنجاز مخطط أو تصميم أولي ، ويتكلف المالك بإنجازه لدى مهندس طبوغرافي معتمد من طرف الهيئة ).
  4. وكالة عند االقتضاء ؛
  5. نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف مصادق عليها ؛
  6. مطلب التحفيظ موقع ومصادق عليه من طرف المعني أو من يمثله ؛

ملحوظة : يسلم المطبوع مجانا من طرف المحافظة العقارية.

3 - مدة دراسة الطلب وانجاز مطلب التحفيظ العقاري :

  • دراسة الطلب :  يومان كحد أقصى ( بعد إيداع وأداء الرسوم)
  • إنجاز مطلب التحفيظ : 12 شهرا ( بإستثناء حالة التحديد السلبي أو التعرض الجزئي أو أي طارئ أخر ).

4 - رسوم و واجبات المحافظة العقارية :

• رسوم الإشهار = 500 درهم ؛
• وجيبة بحسب القيمة = 1 % ؛
• وجيبة بحسب المساحة :
- وجيبة إعداد نظير الرسم العقاري (عن كل نظير) = 200 درهم ؛
- وجيبة ثابتة = 100 درهم ؛
• أدنى مايستوفى = 1000 درهم.


Watiqati Maroc
كاتب المقال : Watiqati Maroc
فريق بوابة وثيقتي يهدف إلى إثراء المحتوى المغربي وتبسيط جميع المساطير الإدارية ، بإضافة إلى كيفية الحصول على جميع الوثائق الإدارية بالمغرب
تعليقات
ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق



    وضع القراءة :
    حجم الخط
    +
    16
    -
    تباعد السطور
    +
    2
    -