 |
| الوثائق اللازمة لإيداع مطلب التحفيظ العقاري |
يتعيين على طالب التحفيظ سحب المطبوع المخصص لطلب التحفيظ العقاري من أقرب مصلحة بشكل مجاني ( لمعرفة كيفية ملئ مطبوع التحفيظ بإمكانك مراجعة الموضوع من هنا ) وإرفاقه بالوثائق القانونية الآتية :
1 - من يحق لهم إيداع مطلب التحفيظ العقاري :
1 - المالك ؛
2 - الشريك في الملك مع الإحتفاظ بحق الشفعة لشركائه، وذلــك عندما تتــوفر
فيهم الشروط الالزمة للأخذ بها ؛
3 - المتمتع بأحد الحقوق العينيــة الآتــية : حــق االنتفــــاع، حق السطــحية، الكراء
الطويل الأمد، الزينة، الهواء و التعلية، والحبس ؛
4 - المتمتع بارتفاقات عقارية بعد موافقة صاحب امللك.
2 - الوثائق اللازمة لإيداع ملف طلب التحفيظ العقاري :
- أصول أو نسخ رسمية للرسوم و العقود و الوثائق التي من شأنها أن تعرف بحق الملكية و بالحقوق العينية المترتبة على الملك .
- شهادة إدارية عند الإقتضاء ؛
- تعيني قبلي موقع العقار، يتم بالمجان لدى مصلحة المسح العقاري ، حسب تصريحات طالب ( ولتسهيل عملية التموقع يتم إنجاز مخطط أو تصميم أولي ، ويتكلف المالك بإنجازه لدى مهندس طبوغرافي معتمد من طرف الهيئة ).
- وكالة عند االقتضاء ؛
- نسخة من البطاقة الوطنية للتعريف مصادق عليها ؛
- مطلب التحفيظ موقع ومصادق عليه من طرف المعني أو من يمثله ؛
ملحوظة : يسلم المطبوع مجانا من طرف المحافظة العقارية.
3 - مدة دراسة الطلب وانجاز مطلب التحفيظ العقاري :
- دراسة الطلب : يومان كحد أقصى ( بعد إيداع وأداء الرسوم)
- إنجاز مطلب التحفيظ : 12 شهرا ( بإستثناء حالة التحديد السلبي أو التعرض الجزئي أو أي طارئ أخر ).
4 - رسوم و واجبات المحافظة العقارية :
• رسوم الإشهار = 500 درهم ؛
• وجيبة بحسب القيمة = 1 % ؛
• وجيبة بحسب المساحة :
- وجيبة إعداد نظير الرسم العقاري (عن كل نظير) = 200 درهم ؛
- وجيبة ثابتة = 100 درهم ؛
• أدنى مايستوفى = 1000 درهم.
- مصدر المعلومات :
